В структуру платы за содержание и текущий ремонт входят виды работ по техническому обслуживанию многоквартирного дома, которые утверждены общим собранием собственников МКД. Если в смете работ по решению собственников общего собрания отсутствуют затраты на косметический ремонт, то его управляющая компания не выполнит. Если собственники хотят, чтобы управляющая компания выполнила косметический ремонт необходимо провести следующие мероприятия:
- Обратиться в Управляющую компанию для организации общего собрания
- Определить источник финансирования. Источником финансирования могут быть как дополнительно собранные средства собственников, так и средства, сэкономленные домом за отчетный период (календарный);
- Проголосовать на общем собрании. За положительное решение должны проголосовать более 50% собственников;
- После подведения итогов общего собрания Управляющая компания включает косметический ремонт в план работы и выполняет.
Косметический ремонт подъезда входит в обязанность управляющей компании только в том случае, если собственники приняли такое решение общим собранием и включили затраты в смету работ.